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农村宅基地买卖政策

农村宅基地买卖政策专题为您介绍最新的农村宅基地买卖政策,土地法律师在线解答有关宅基地买卖的法律问题.

目录

  • 1农村宅基地改革政策

    近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合性实施方案》,其中决定开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。那么宅基地如何改革呢?

    农村宅基地改革政策

    宅基地制度改革的基本思路是:在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上,改革完善农村宅基地制度,探索农民住房保障新机制,对农民住房财产权作出明确界定,探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。

    农村土地征收制度改革的基本思路是:缩小土地征收范围,规范土地征收程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制,建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。

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  • 2农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的

    农村宅基地土地使用要求的是只能“一户一宅”,而且宅基地面积不能超过当地规定的面积。那么农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的呢?今天华律网小编就为大家整理了有关文章,欢迎大家阅读了解!

    农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的

    1、向村委会写出书面申请。

    村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

    2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

    3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

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  • 3最新农村宅基地新政策解读

    征地政策和宅基地政策改革,直接关系着8亿农民的切身利益,决定了农民拿到手里的钱有多少,也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。接下来华律网小编为您整理的最新农村宅基地新政策的相关知识,欢迎阅读!

    农村宅基地新政策怎么解读

    一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

    政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地

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  • 4农村宅基地买卖合同具有法律效力吗

    宅基地是农村集体经济组织为本集体成员分配的,用于建造住房的土地。遵循一户只有一块宅基地的原则,如果该村民将自己的宅基地卖了,那是不能再分配宅基地的。但也有人问,村民可以自己出让农村宅基地吗?因此而签订的宅基地买卖合同是有效的吗?针对这几个常见的宅基地问题,华律网小编将在下文中为大家一一介绍,欢迎阅读!

    农村宅基地买卖合同具有法律效力吗

    农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,否则不予过户,也就没有法律效力。

    案例

    原告王某因18年前父亲与被告张某达成的买卖合同,将被告张某诉至法院,要求确认其父亲与被告之间签订的房屋买卖合同无效;如争议房屋遇拆迁,要求被告给付原告拆迁补偿款总额的30%。原告王某诉称:父亲(已去世

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  • 5农村宅基地可以买卖吗

    物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是华律网小编为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!

    农村宅基地可以买卖吗

    根据我国《物权法》的规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。

    宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

    (2)同一集体经济组织内部成员转让;

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  • 6真奇怪农村宅基地买卖纠纷为什么城里人一定要看呢

    农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定,是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。

    宅基地买卖纠纷是宅基地转让中常见的纠纷类型。那么,解决宅基地买卖纠纷有哪些办法?解决宅基地买卖纠纷有什么法律对策?解决宅基地买卖纠纷有哪些法律规定?

    农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

    一、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

    二、转让人与受让人同为本村村民;

    三、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

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  • 7农村宅基地买卖条件

    我们都知道在农村村民都有宅基地,那宅基地是否可以自由买卖,买卖有条件限制吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于农村宅基地买卖条件方面的知识,欢迎大家阅读!

    农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

    一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

    二、是转让人与受让人同为本村村民;

    三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

    四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符

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  • 8《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答

    一、什么是农村宅基地

    宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。

    根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池

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最近更新:2020-03-03
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