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女方买房首付都是男方出,贷款女方,产证女方,如离婚怎么分?

138 ******** 上海-浦东新区 2020-05-01 17:22 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

女方买房首付都是男方出,贷款女方,产证女方,如离婚怎么分?

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    张向锋 高级合伙人律师

    帮助人数:92767

    咨询电话:15921939500

    1、婚后购买房产登记女方个人名下,属于夫妻共同财产,2、共同房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。3、我们擅长处理这类纠纷,成功处理多起同类案件。若需帮助,可来电或预约面谈我们。

    回复于 2020.05.01 17:29

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    石明超

    帮助人数:11346

    咨询电话:13817072836

    如果是婚姻存续期间买的房,这个房产会当做共同财产处置的,原则上是均分的,但是具体离婚分割的时候会考虑双方对这个房产的贡献大小,还有问题你可以与我联系。

    回复于 2020.05.01 17:26

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    张翠芳

    帮助人数:1262

    咨询电话:13918714481

    你好,房子要看是结婚前买的还是婚后买的。婚后买的是共同财产,婚前买的是女方的房产但由于婚后有贷款且男方付首付,所以要补钱给男方。

    回复于 2020.05.01 17:57

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    范华 专职律师

    帮助人数:2141

    咨询电话:13917039110

    产证上登记女方一个人名字,视为首付由男方赠与给女方。但因为有贷款,所以婚内还贷部分及资产增值部分,属于夫妻共有财产。

    回复于 2020.05.01 19:41

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    高太领 高级合伙人律师

    帮助人数:16576

    咨询电话:18301809858

    如果是婚后买房,根据你说的情况,该房产属于夫妻共同财产,如果离婚的话,应该平分房屋的价值

    回复于 2020.05.01 17:33

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    盛春龙 合伙人律师

    帮助人数:10578

    咨询电话:13817985826

    属于夫妻共同财产,离婚时,可以结合贡献大小、婚龄的长短、离婚的原因等因素来进行分割。

    回复于 2020.05.01 21:05

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  • 咨询我

    郭国林 专职律师

    帮助人数:2913

    咨询电话:13681665775

    要区分是婚前还是婚后买房,并结合出资等情况确定具体分割比例,建议联系律师详细咨询。

    回复于 2020.05.01 18:37

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    王太禹 合伙人律师

    帮助人数:2732

    咨询电话:18516522046

    房屋产权以产证为准,离婚时如果贷款未还清一般房屋归产权人所有,并支付对方差价。

    回复于 2020.05.01 17:34

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    刘婕 专职律师

    帮助人数:3743

    咨询电话:18018501871

    应该属于夫妻通过房产,进行均分。如果能证明男方明确表示过房产只属于女方除外

    回复于 2020.05.01 17:44

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    欧阳甜甜

    帮助人数:12637

    咨询电话:17317963332

    这个可以会被视为夫妻共同财产,但是在分配时可能会考虑到贡献度问题

    回复于 2020.05.01 23:21

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    潘才华 专职律师

    帮助人数:39823

    咨询电话:18621778281

    你好,婚前还是婚后购买?你这种情况一般是认定为夫妻共同财产。

    回复于 2020.05.01 23:29

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    王鹏飞 专职律师

    帮助人数:919

    咨询电话:17317823970

    以产证为主要认定标准,出资和还贷法院一起考虑

    回复于 2020.05.01 17:32

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    汤阳 合伙人律师

    帮助人数:1989

    咨询电话:13564287385

    要看婚前还是婚后,如果婚后属于共同财产

    回复于 2020.05.01 19:20

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    上海沪西律师事务所 专职律师

    帮助人数:11601

    咨询电话:13166117249

    这套房子是婚前购买,还是婚后购买呢?

    回复于 2020.05.01 18:08

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    杨沛 合伙人律师

    帮助人数:1568

    咨询电话:13918246541

    按照夫妻共同财产,平均分配为原则。

    回复于 2020.05.01 17:47

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    文国飞

    帮助人数:28100

    咨询电话:15316135521

    看对方态度,如果能调解和解是最好

    回复于 2020.05.01 17:23

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    曾令娟 专职律师

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    咨询电话:15000084680

    你好,如果协商不成可以起诉离婚。

    回复于 2020.05.01 17:52

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    梁俞申 部主任律师

    帮助人数:14265

    咨询电话:18918566369

    你好我可以帮助你处理离婚房产分割

    回复于 2020.05.02 10:28

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    李良腾 合伙人律师

    帮助人数:29359

    咨询电话:13817586122

    如果是婚后的,则均分。具体分析

    回复于 2020.05.01 17:53

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    王衍祥 专职律师

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    咨询电话:18817297602

    如果是婚后要平半分。

    回复于 2020.05.01 17:25

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    王松江 专职律师

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    现在有什么困难吗?

    回复于 2020.05.01 19:17

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    史华德 专职律师

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    咨询电话:18621778979

    可以分割

    回复于 2020.05.01 17:38

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    卢峰

    帮助人数:9491

    咨询电话:17717900770

    法定分割

    回复于 2020.05.01 18:23

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    李陶 专职律师

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    咨询电话:15216804450

    可以分割

    回复于 2020.05.01 20:34

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  • 周皓回复:
     

    您好,根据您的描述,离婚时双方可协商房子归谁所有;协商不成时,房子一般归男方所有,男方给女方一定得补偿。根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  •  

    1、父母出资购房赠与一方: 例如:男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。 2、婚前公房婚后买下产权: 男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割? 《婚姻法解释(二)》第十九条规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是:如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。 3、婚后购房财产份额不等: 例如:夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割? 这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。 在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。 4、婚前个人首付婚后共同偿还: 比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。 法律依据 《婚姻法》第三十九条 离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。 《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

  • 李晓航回复:
     

    你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:   1、照顾妇女、未成年子女的原则;   2、有利于生产和生活的原则;   3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;   4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

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