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姚志明

股权高级合伙人律师

执业十余年,专注合同纠纷领域研究。

北京盈科全球总部股权合伙人

13520209437 合同法
北京市某区人民法院特邀调解员

房屋租赁合同常用版

来源:华律网 2020-03-29 225688 人看过
房屋租赁是一种最常见的租赁,存在于各个城市的任何地方。在房屋租赁的过程中因为涉及到了出租方与承租方的权利义务,所以需要订立一份房屋租赁合同来明确。华律网小编为大家整理了一份房屋租赁合同常用版,希望能为大家提供一个参考。

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):_____________

身份证:______联系电话:__________

承租方(以下简称乙方):_____________

身份证:______联系电话:_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三条房屋租金

该房屋租金为____元整,每月____元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式

按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

第六条租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任

第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):____乙方(签章):____

_____年___月___日___年___月___日

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延伸阅读:
房屋租赁协议中的押金
签订房屋租赁合同应注意哪些问题?
房屋租赁合同的内容包括哪些
引用法条:
[1]《商品房屋租赁管理办法》第七条
[2]《中华人民共和国合同法》第二百三十八条
[3]《中华人民共和国合同法》第二百一十三条
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2020年4月6日在XXX租了一个客厅隔断的屋子,2020年6月4日中介通知我说居委会要拆除隔断请问这算不算违约?

沙立星律师1分钟前回复:

您好,违约条款我们无法看到。您可以用传图识字软件将文字版上传上来。房东无法履行其租房义务,并且此种情况不属于不可抗力,应当承担违约责任,《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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