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尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

拆迁补偿费用有哪些

来源:华律网整理 2019-09-24 10242 人看过
随着旧城区改造的步伐不断加剧,越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题,而拆迁补偿费也就成为了诸多住户关注的焦点。很多人对于拆迁补偿费有哪些,补偿标准等问题并不清楚,由此产生了许多误会和纠纷。华律网小编将对这拆迁补偿费进行介绍,希望能够给大家一些帮助。

拆迁补偿费用有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1.房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2.奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助 房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格 执行,不得任意更改。

3.被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补助费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费等。

(1)搬家补助费

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被折除房屋的每平方米建筑面积12元计算,每户低于500元的,按500元发放。以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。

对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。

搬家补助费与预发临时安置补助费在被拆迁人或者房屋承租人搬迁时同时发放。

(2)家用设施移装费

电话移装费,按现行有关规定。

煤气拆装费,按现行有关规定。

有线电视移装费,按现行有关规定。

由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费,按现行有关规定。

华律网小编要在这里提醒大家:在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

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引用法条:
[1]《商品房买卖合同司法解释全文》第七条
[2]《拆迁装修赔偿》第二十九条
[3]《土地管理法》第四十七条
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农村老房子没人住被强拆国家有补贴吗?

法律顾问团律师12分钟前前回复:

一、国家征用农村宅基地一般如何补偿   土地管理法关于宅基地的补偿费规定:   现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。   征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。   宅基地补偿标准:   宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。   如果觉得补偿标准太低:   1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;   2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。   怎么补偿:   农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。   一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

拆迁的承建公司再拆除邻居的房子将我家的房子损坏,能提起诉讼吗?

李涛律师16分钟前前回复:

您好,拆迁公司的行为已经构成侵权,建议委托律师进行取证诉讼,依法维护你们的合法权益,具体可来电详询。

辽宁省大连市瓦房店市修建电塔临时占地多少钱每亩

法律顾问团律师22分钟前前回复:

第二十一条 水电开发征地实行一次性补偿,其标准如下: (一)铁塔、电杆及其接线、输电线路保护区占用的荒山、水泥电杆及拉线占用的零星耕地,一律不予补偿。 (二)占用耕地补偿标准:水田补偿:10000元/亩,旱地折半计算,荒山补偿:1500元/亩,对占用耕地较多,需调整农户责任耕地的,由乡镇人民政府组织村、组负责调整。 (三)线路砍青占用林地和砍伐林木、青苗的补偿标准: l、除果木林外,其他林地每亩补偿100元;砍伐林木、成林由林业部门增拨指标,林木所有者销售,收入归己。 2、经济林:幼林每株补偿5元,挂果受益林每株补偿30元; 3、水稻补偿:按实际损坏青苗面积,每亩补偿稻谷600斤; 4、蔬菜按水稻补偿标准计价; 5、旱粮作物按水稻的 50%计价。

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杨扬律师23分钟前前回复:

要看私房还是公房,如果是公房,不一定能够得到安置

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