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固定抵押和浮动抵押有什么区别

来源:华律网整理 2020-03-14 9605 人看过
正如大家所了解的,当我们在向银行进行大规模贷款的时候,我们往往需要拿一定的财物进行抵押,一般来说抵押分为固定抵押和浮动抵押,但是很多贷款者并不清楚这两者的区别,华律网小编就给大家进行了相关的整理。

固定抵押和浮动抵押有什么区别

一、适用主体和范围的区别

物权法规定浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者,范围较窄。固定抵押适用于在经济活动中的任何债权人债务人与第三人,范围较宽。

二、抵押客体的主要区别

(1)《物权法》对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产,而把不动产、知识产权、债券等排除在浮动抵押标的物范围之外,允许浮动抵押的物范围较窄。《物权法》对用于固定抵押的物规定,凡法律、行政法规不禁止抵押的动产、不动产都可以抵押,允许固定抵押的物范围较宽。

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(2)抵押物的确定性不同。在设定抵押时,浮动抵押的抵押物具有不确定性,只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时,抵押财产才确定,也就是说抵押财产到底有多少,到此时才能确定。而固定抵押在一开始订立抵押合同时,抵押物就是确定的,抵押物本身数量、价值相对也是确定的。固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上,而浮动抵押的抵押权是设定在尚不能确定的动产上。说浮动抵押制度的创设是对传统担保制度的突破,正是由于浮动抵押与固定抵押在客体上的这一主要区别。

三、抵押人在抵押期间处分抵押财产的权力不同

《物权法》第一百八十九条第二款规定,抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。也就是说,在浮动抵押期间,法律允许抵押人在正常生产经营活动中可以自由处分抵押财产;抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意,抵押权人对于抵押期间生产经营活动中以合理的价款处分的财产不能追及。而固定抵押期间,抵押人转让抵押物的须经抵押权人同意;抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。

以上就是华律网小编整理的关于固定抵押和浮动抵押的区别。大家可以根据两者的区别以及自身的具体情况来选择合适的抵押方式,相对普通贷款来说固定抵押适用范围更广。如果您还存在贷款抵押方面的问题,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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延伸阅读:
商业银行应如何运用动产浮动抵押担保
什么是物权法规定的浮动抵押
浮动抵押是什么?浮动抵押与常见抵押有什么不同
引用法条:
[1]《中华人民共和国担保法》第三十四条
[2]《担保法司法解释全文》第五十六条
[3]《中华人民共和国担保法》第五十一条
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北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商中心,拥有上千平米的现代化办公楼,是2008年设立的合伙制律师事务所。圣伟所以“共创、共治、共享”的众创建所模式,秉持“海纳百川、众创圣伟、以法兴邦、兼济天下”的文化理念,聚集了一批有远大理想与抱负的律师,许多律师评为区、市优秀律师,尤其在公益法律服务领域赢得了律师主管部门的赞誉。圣伟所同时拥有强大的专家顾问团队,其中法治泰斗李步云教授为律所首席顾问。国内其他专家顾问也大多具有在政府机构或公、检、法、司工作经历的人员,具有丰富的法律实务工作经验、良好的职业素养和广泛的行业影响力。现所内设有十余个法律服务专业部门,分别是公司综合法务、建设工程与不动产、股权与财税、证券金融、知识产权、刑事辩护、国际贸易、婚姻与家事、人力资源与劳动争议、教育与行政、PPP业务等。另设置有市场部、重大疑难复杂案件研究中心和“一带一路”法律服务研究中心。圣伟所以专业服务立所,经民主精神治所,经家庭文化兴所,不断强化律所品牌建设、文化建设,增强圣伟所的品牌影响力和美誉度,提高律师事务所的核心竞争力,致力于打造一家规模化、专业化、品牌化、国际化的律所。圣者:通达事理,伟者:远大卓越。“圣”、“伟”皆是律师的特质及追求。圣伟所经专业立所、服务致上,追求卓越,怀揣远大理想,共创神圣而伟大的法治事业!详细>>

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