搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 其它房产知识 > 中介纠纷 > 房屋中介费的收取一般由哪方承担

张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房屋中介费的收取一般由哪方承担

来源:华律网整理 2019-03-29 57314 人看过
在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费。那么房屋中介费的收取一般由哪方承担?

房屋中介费的收取一般由哪方承担?

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。

中介收费标准

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗

5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗

6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗

中介费收费标准的相关法律规定

2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。

现代社会是法治社会,很多事情都需要靠法律来解决,如果你有法律难题可以在线咨询华律网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
房屋中介常见的霸王条款有哪些
房屋中介居间不成功算不算违约
房屋租赁中介收费标准,房屋中介费用如何收取
  • 二手房中介收取贷款服务费合理吗

    2019-11-07136 人看过

    依据我国相关法律的规定,进行房屋交易的时候,很多购房者是找房屋中介的,房屋中介提供购房服务的,往往会收取一定的服务费,那么二手房中介收取贷款服务费是不是合理的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 黑中介恶意抬高房价违反了哪些法律法规

    2019-10-100 人看过

    在现实生活中通过中介购买房屋的行为是非常多的,而通过中介购买房屋时,很多人会有被骗的经历,有些黑心的中介会恶意抬高房价,那么黑中介恶意抬高房价违反了怎样的法律法规?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋中介居间不成功是否算违约

    2019-10-100 人看过

    中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一...

  • 二手房中介没给购房合同怎么办

    2019-10-10132 人看过

    依据我国合同法的规定,购买房屋的时候,一般是要签订购房合同的,而购房者购买二手房时,一般是通过房屋中介购买的,但有些中介会侵犯购房者的利益,那么二手房中介没给购房合同如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房产黑中介常见骗局有哪些

    2019-05-311136 人看过

    在现实生活中由于我国房地产市场的持续繁荣,催生了很多房地产中介的出现,而这些房地产中介的质量中参差不齐的,有很多是属于黑中介,给购房者或者租房者造成损失,那么房产黑中介常见骗局有哪些?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 在租房或买房的时候很多人都会找中介来帮忙,让自己能够有更多的房源可以选择。找中介的时候往往需要缴纳定金或是押金,当初中介是说明这笔钱可以退回来,但事后却没有退,那么,中介不退钱去哪里投诉?华律网小编为你讲解这方面知识。

  • 现代社会买房卖房、租房等找房中介是很普遍的事情了,找了中介也能够帮助自己省下不少的事情和手续。在找了中介之后双方都会签订相关的合同,合同也是有效力,那么,房屋中介合同有何法律效力?华律网小编告诉我们要看实际情况。

  • 在现实生活中由于我国房地产市场的持续繁荣,催生了很多房地产中介的出现,而这些房地产中介的质量中参差不齐的,有很多是属于黑中介,给购房者或者租房者造成损失,那么房产黑中介常见骗局有哪些?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 买房子的时候一般都会找中介,这样可以快速的找到自己心仪的房子,中介的作用也就是方便了购房者的不过中介会进行收费,不过有的中介可能会带来一些不好的房源。所以说是很华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 现代社会,很多人为了方便快捷的方式,大多数二手房房屋买卖都是通过中介进行交易,中介从中收取服务费。由于每个中介公司服务收取标准不一样,但何时支付中介费应该都差不多,那么,房屋买卖中介费什么时候给比较好?华律网小编就为大家浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。

  • 房屋中介是非常多的,房屋中介主要提供的是与房屋有关的居间服务,如撮合房屋的买卖和租赁,而在司法实践中因房屋中介产生的房屋买卖,租赁纠纷是非常多的,那么房产中介承担什么责任?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答,希望对你有所帮助。

  • 现在通过中介租房子,可以节省很多时间。只要选择口碑不错的中介公司,一般信誉和服务态度都是不错的。但是如果通过中介公司租房子就需要缴纳相应的中介费用。那么手续费是多少呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

成都公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么大...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
ag揭秘