搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 2019年赠与房产再出售新规定是怎么样的

张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜律师事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

2019年赠与房产再出售新规定是怎么样的

来源:华律网整理 2019-10-12 175114 人看过
父母老了,有些父母就会将自己的房产赠与给他的子女,如果子女拿到房产后,自己又想卖出去该怎么处理呢?赠与房产再出售新规定是怎么样的?下面华律网小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读。

赠与房产再出售新规定是怎么样的

出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。

国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告

为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

华律网

亲属房屋赠与的流程是怎样的

房屋赠与四步走:

(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;

(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)

(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)

(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;

费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;

办理赠与需要什么材料:

(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;

(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);

(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;

(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。找律师了解更多的法律知识请上华律网进行专业咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
房屋可以赠予吗
房屋赠与,后悔了还能要回来吗
赠与房产离婚时房产如何分割
引用法条:
[1]国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知
  • 撤销存量房屋买卖协议钱退还吗

    2020-03-27199 人看过

    依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖的,要签订房屋买卖合同,而在一定的情形下,一方当事人可以申请撤销合同的,那么撤销存量房屋买卖协议钱退不退还?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 无偿赠予直系亲属影响房屋买卖吗

    2020-03-26163 人看过

    依据我国相关法律的规定,财产的所有人可以对自己的财产进行处分的,例如父母可以将财产赠与子女,也可以出售财产,那么无偿赠予直系亲属会不会影响房屋买卖的?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房屋买卖双方私下公正有效吗

    2020-03-26106 人看过

    依据我国相关法律的规定,买卖房屋时,买卖双方要签订买卖合同的,为了避免买卖房屋产生纠纷,有些人会进行公证,那么房屋买卖双方私下公证有没有效的?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房屋买卖合同与被收购方签合理吗

    2020-03-26116 人看过

    依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖交易时要签订房屋买卖合同的,办理房屋产权登记时,需要提交房屋买卖合同,那么房屋买卖合同与被收购方签是不是合理的?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 折价补偿款算房屋买卖吗

    2020-03-25118 人看过

    在说到房屋拆迁时,很多人都会马上想到拆迁补偿款。拆迁补偿款约等于政府把房子给被拆迁人拆掉,然后给予被拆迁人一定的折价补偿款,有朋友就会觉得这和房屋买卖其实是一个性质的,那么这二者能够等同吗?下面是华律网小编对此做出的法律解答。

  • 人生最开心的事莫过于能够买房搬新家居住了。但是,遇到房屋漏水的情况也是非常糟心的,关键还不知道应该找谁承担责任来解决这个问题。为了帮助遇到房屋漏水这种情况的业主,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 在我们购房的时候需要签订购房合同,但有的时候我们只是签订房屋的预定协议书,那么这种协议有没有法律效力呢?很多想要购房的人对此都不了解,答案是有效力的。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 现在很多地区在购买房子之后给的证就是一个不动产权证,这个不动产权证包括的内容有很多,那么是不是所有的地方买房子都是给的这一个证书呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 目前买房的时候都可以进行网签或是都需要进行网签,通过网签能够避免一房二买的情况出现。一些人在买房的时候通过网签的方式买到了一套房子,后来因工作或是其他的方式变动,想要将房子转卖。更多相关知识,请您阅读华律网内容。

  • 在购买房子的时候如果自己采用的是按揭的方式,一般情况下是需要自己亲自到银行去办理相关业务的,那么有关于亲自办理的规定是如何的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 这是属于不动产是可以进行抵押担保的,如果房子被抵押了的话那么这个时候就需要谨慎购买了,因为自己有可能会承担一定的风险问题,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 买房一直都是大家很重视的问题,在实际中我们会遇到各种各样的问题,但是对于开发商破产了对于购房的业主来说会有什么样的利弊呢?这是大家需要了解清楚的问题,才能维护好自己的合法权益。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

成都居住证怎么办理

成都是我们国家最为发达的城市之一,很多在成都的朋友都知道,在成都居住是需要办理相关的居住证的,拥有成都的居住证以后,外地在成都居住证...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
ag揭秘 四川时时彩 3d今晚开奖结果 米牛网配资 五分十一选五开奖结果 十一运夺金 山东十一选五计划软 陕西11选5 广东十一选五开奖信 福建快3 广东快乐10分开奖 云南11选5开奖号 恒瑞行配资 黑龙江六加一开奖规则 福建31选7最新开奖结果今天 北京快中彩 体彩