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面对强拆,我们该怎么办

导读

在房屋拆迁过程中,可能以为被拆迁人与拆迁人之间的拆迁补偿没有达成一致而产生纠纷,拆迁人为了尽快完成拆迁工作,在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行强拆。这样的行为严重损害到了被拆迁人的利益。如果被拆迁人遇到了强拆后,应该采取什么样的措施来维护自己的合法权益呢?

概念解读

拆迁人面对强制拆迁时,被拆迁人不能只是单纯地等着政府的来保护自己的合法权益。我们应该有一定的法律意识,找到合适的法律途径来维护我们的合法权益。那被拆迁人在面对强拆时,可以采取以下方法来维护自己的合法权益:

1. 提交信息公开申请书

房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书,查看房屋或土地被征收的相关情况。

2. 掌握强拆证据,向公安报警

在房屋拆迁过程中,被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力手段的,被拆迁人对保利行为掌握相关证据后,向公安报警。如果公安在接到报警后,置之不理时,被拆迁人可以向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。

3. 拆迁诉讼

被拆迁人因暴力拆迁合法权益受到损害的,可以向法院起诉,通过诉讼的途径维护自己的合法权益。

参考案例

某市a公司是依法设立的民营企业,拥有位于某市郊区西山路上的一套厂房。2014年,因郊区修建新路,a公司位于西山路上的厂房要被征收。a公司与被拆迁人之间的补偿协议一直未达成共识。在没有达成协议的情况下,政府部门开始强行修路,并强行对a公司进行断电停水。而后,城市管理行政执法局认定,a公司的厂房为违法建筑,要求a公司7天内自行拆除。但第二天,厂房内突然闯入200号人,将厂房内的设施拆毁。

a公司马上报警,并找到律师,向法院起诉。

法院经过审理认为,根据a公司对厂房内设施毁损证据以及公安提供的相关证据,认定城市管理行政执法局认定厂房为违法建筑违法,同时强拆行为违法,应赔偿a公司因此次强拆遭受的损失。

法律依据

《有土地上房屋征收与补偿条例

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚

第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

解决方法

法律攻略

  • 人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

    (1) 被拆除房屋的所有权证;

    (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

    (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

    (4)证明房屋被拆除的时间的证据;

    (5) 已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

    (6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

    (7)拆迁许可证;

    (8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

    (9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

    (10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

    (11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

    (12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

    (13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

  • 1、治安行政案件,每件交纳5到30元;专利行政案件,每件交纳50到400元。

    2、其他行政案件,每件交纳30至100元。

    3、有财产争议其争议金额不满1千元的,每件交50元;

    (1)超过1千元到5万元的部分,按4%交纳;超过5万元到10万元的部分,按3%交纳;

    (2)超过10万元到20万元的部分,按2%交纳;

    (3)超过20万元到50万元的部分,按1。5%交纳;超过50万元到100万元的部分,按1%交纳;

    (4)超过100万元的部分,按0。5%交纳。

  •  征地拆迁产生纠纷的,当事人提起诉讼的,通常为行政诉讼。提起行政诉讼的起诉条件有:

    1.提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告,在征地拆迁诉讼中的原告通常是被拆迁人。

    2.有明确的被告,通常为拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。

    3.事实根据包括案情事实和证据事实,需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等,能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。

    4.选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院

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